Juzgado de Letras de Villarrica - Rol C-145-2021

El Juzgado de Letras de Villarrica acoge la demanda de precario, ordenando al demandado restituir el inmueble al demandante, al no justificar título para la ocupación. Se rechazan las excepciones presentadas por el demandado y se le condena en costas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Juzgado de Letras de Villarrica
• Rol: C-145-2021
• Caratulado: JARAMILLO/JARAMILLO
• Fecha: 1 de julio de 2022
• Demandante: HELMIS ALFONSO JARAMILLO INOSTROZA
• Demandado: DIGGER JONATHAN JARAMILLO CRISOSTOMO

• Antecedentes procesales relevantes

• El demandante interpone demanda de precario solicitando la restitución de un inmueble ubicado en Camino Ñancul Huiscapi Km. 1, parcela 1, Ñancul, Villarrica.
• El demandado contesta la demanda oponiendo excepciones de falta de legitimación pasiva, doctrina de los actos propios, cumplimiento de contrato con indemnización de perjuicios y prescripción adquisitiva extraordinaria.
• Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados

• El demandante es dueño del inmueble, según inscripción en el Conservador de Bienes Raíces de Villarrica.
• El demandado ocupa el inmueble por mera tolerancia del demandante.
• No existe título que justifique la ocupación del inmueble por parte del demandado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia de la acción de precario.
• Excepciones opuestas por el demandado: falta de legitimación pasiva, doctrina de los actos propios, cumplimiento de contrato con indemnización de perjuicios y prescripción adquisitiva extraordinaria.

• Argumentos de las partes

• Demandante: Es dueño del inmueble y el demandado lo ocupa por mera tolerancia.
• Demandado:
  • Falta de legitimación pasiva por la relación de parentesco (padre e hijo).
  • Doctrina de los a...