Juzgado de Letras y Gar.de Coelemu - Rol C-2-2022

El Juzgado de Letras de Coelemu, en sentencia de 1 de julio de 2022, en materia civil de arrendamiento, acoge demanda subsidiaria de desahucio, ordenando la restitución del inmueble en seis meses desde la notificación, tras rechazar excepción de falta de legitimación activa y las demandas de restitución y terminación de contrato.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Juzgado de Letras y Garantía de Coelemu
• Rol: C-2-2022
• Caratulado: Zenteno/Rodríguez
• Fecha: 1 de julio de 2022
• Demandante: Margot Isabel Zenteno Soto (representada por Paul Chazal Garrido)
• Demandado: Rubén del Carmen Rodríguez Fuentealba

• Antecedentes procesales relevantes

• El 6 de enero de 2022, Margot Isabel Zenteno Soto interpone demanda de restitución de inmueble arrendado y cobro de rentas, y en subsidio, demanda de desahucio, contra Rubén del Carmen Rodríguez Fuentealba.
• Al folio 27, la demandante amplía las demandas, incluyendo rentas adeudadas hasta febrero de 2022.
• El 11 de abril de 2022, Oscar Gustavo Salas Osorio, representante de la sociedad Salas & Moraga Limitada, se incorpora como tercero coadyuvante, ratificando lo obrado por la demandante original.
• El demandado es notificado personalmente y se le practica la reconvención de pago.
• En audiencias sucesivas, se realiza el comparendo de contestación, conciliación y prueba.
• El demandado opone excepción de falta de legitimación activa.
• La parte demandante evacúa el traslado de la excepción, solicitando su rechazo.
• El tribunal deja la resolución de la excepción para definitiva.
• El demandado contesta la demanda principal y subsidiarias, solicitando su rechazo.
• Llamadas las partes a conciliación, esta no se produce y se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con inicio el 10 de febrero de 2...