2º Juzgado Civil de Santiago - Rol C-966-2022

El 2° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por BASCUR MU OZÑ contra GUTI RREZ MORAÉ . Se declara terminado el contrato y se ordena la restitución del inmueble, más el pago de rentas adeudadas, gastos básicos y multas.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 2° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-966-2022
• Caratulado: BASCUR/GUTI RREZÉ
• Fecha: 1 de julio de 2023
• Demandante: GEMITA CECILIA BASCUR MU OZÑ
• Demandada: LORETO VIVIANA GUTI RREZ MORAÉ

• Antecedentes procesales relevantes:

• 08 de febrero de 2022: Presentación de la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• 27 de abril de 2022: Notificación personal a la demandada y primera reconvención de pago.
• 03 de mayo de 2022: Comparendo de estilo, ratificación de la demanda, segunda reconvención de pago sin éxito, rebeldía de la demandada.
• 01 de junio de 2022: Citación a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Celebración de contrato de arrendamiento el 01 de agosto de 2018 entre GEMITA CECILIA BASCUR MU OZÑ (arrendadora) y LORETO VIVIANA GUTI RREZ MORAÉ (arrendataria) respecto del inmueble ubicado en Avenida Los Presidentes N° 6610, departamento B-33, Block 19, comuna de Pe alol n, Regi n Metropolitana.ñ é ó
• Canon de arrendamiento mensual de $230.000, reajustable semestralmente según el I.P.C.
• Obligación del arrendatario de pagar los gastos de servicios básicos.
• Existencia de una multa del 1% por cada d a de atraso en el pago de la renta.í
• Incumplimiento de la demandada en el pago de rentas y gastos básicos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Cobro de rentas adeudadas, gastos básicos y multas.
• Procedencia del desahucio en subsidio.

• Argumentos de las...