2º Juzgado de Letras de Buin - Rol V-90-2020

El 2° Juzgado de Letras de Buin, en sentencia del 1 de julio de 2022, rechaza el reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces por negar la inscripción de una cesión de derechos hereditarios, al considerar que la tradición del derecho real de herencia se rige por el artículo 684 del Código Civil y no requiere inscripción conservatoria.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 2º Juzgado de Letras de Buin.
• Rol: V-90-2020.
• Caratulado: CAMPUSANO/.
• Fecha: 1 de julio de 2022.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Don Patricio Del Carmen Campusano Araya interpone reclamación contra el Conservador de Bienes Raíces de Buin por la negativa de inscripción de una escritura de cesión de derechos hereditarios.
• El Conservador de Bienes Raíces de Buin, don Elías Mohor Albornoz, informa sobre el reclamo.

• Hechos acreditados:

• El 30 de diciembre de 2019, doña Elvira del Carmen Donoso Núñez cedió a don Patricio del Carmen Campusano Araya la totalidad de los derechos que le correspondían en la herencia de don Adrián de la Cruz Donoso Cornejo, incluyendo derechos sobre un inmueble ubicado en calle Aníbal Pinto N° 771, Buin.
• El Conservador de Bienes Raíces rechazó la inscripción por considerar que transgredía la Ley General de Urbanismo y Construcciones y el artículo 688 del Código Civil, y que la cesión de derechos hereditarios debía materializarse conforme al artículo 684 del Código Civil.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Determinar si la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Buin a inscribir la cesión de derechos hereditarios es ajustada a derecho.
• Establecer si la cesión de derechos hereditarios requiere inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.
• Determinar si la Ley General de Urbanismo y Construcciones obsta la inscripción.

• Argumentos de las partes:

• Reclamante (Patricio Campusano): La propiedad se encuentra en el radio urbano, por lo que no se apli...