3º Juzgado de Letras de Iquique - Rol C-3206-2021

El 3° Juzgado de Letras de Iquique acoge la demanda de precario, ordenando la restitución de un inmueble ocupado sin título por los demandados. Se funda en la falta de prueba de un título que justifique la ocupación y se exime a los demandados del pago de costas por privilegio de pobreza.

• Datos básicos del caso: Demanda de precario presentada por Inversiones Representaciones e Inmobiliaria C Y C SpA contra Claudia Andrea Gajardo Ledesma y Emilio Armando Espinoza Muñoz, ocupantes de un inmueble en calle Antofagasta N°4450, Alto Hospicio. El demandante alega que los demandados ocupan la propiedad por mera tolerancia.
• Antecedentes procesales relevantes: La parte demandada contesta la demanda alegando la existencia de una promesa de compraventa y un mandato otorgado por un tercero (Miguel Ángel Marambio Riveros) a favor de Cristian Mauricio Ledesma Espinoza (tío de la demandada), argumentando que este último los autorizó a ocupar el inmueble. La conciliación no prospera y la causa se recibe a prueba.
• Hechos acreditados: Se acreditó que Inversiones Representaciones e Inmobiliaria C Y C SpA es dueña del inmueble. También se acreditó la ocupación del inmueble por parte de los demandados, reconocido por ellos mismos.
• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la ocupación del inmueble por los demandados constituye un precario y si existe algún título que justifique dicha ocupación.
• Argumentos de las partes: El demandante alega que los demandados ocupan el inmueble por mera tolerancia y sin título alguno. Los demandados argumentan la existencia de una promesa de compraventa, un mandato y un usufructo otorgado por un tercero, que los autorizaría a ocupar el inmueble.
• Doctrina y jurisprudencia citadas: Se citan los artículos 577, 688, 764, 766 y 767 del Código Civil, relativos a los derechos reales, en particular al usufructo y su constitución....