29º Juzgado Civil de Santiago - Rol C-3340-2022

El 29° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de precario presentada por Tamara Rivas Zigaúñ contra Elba Molina Arévalo, ordenando la restitución del inmueble ubicado en Tejas Verdes N° 1238, Conchalí, dentro de tercer día hábil, con costas.

• Datos básicos del caso:

• Rol: C-3340-2022 del 29° Juzgado Civil de Santiago.
• Caratulado: RIVAS/MOLINA
• Demandante: Tamara de las Mercedes Rivas Zigaúñ.
• Demandada: Elba del Carmen Molina Arévalo.
• Materia: Juicio sumario de precario.

• Antecedentes procesales relevantes:

• 25 de abril de 2022: Presentación de la demanda.
• 9 de junio de 2022: Notificación de la demanda a Elba del Carmen Molina Arévalo.
• 5 de julio de 2022: Audiencia de rigor, ratificación de la demanda, rebeldía de la demandada, llamado a conciliación sin éxito, recepción de la causa a prueba.
• 1 de septiembre de 2022: Citación a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• La demandante es dueña del inmueble ubicado en Pasaje Ocho, hoy Tejas Verdes N° 1238, comuna de Conchalí, Región Metropolitana, inscrito a fojas 17460 número 13592 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 1994.
• La demandada ocupa actualmente el inmueble sin título alguno y por mera tolerancia de la demandante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Establecer si la ocupación del inmueble por la demandada constituye precario, de acuerdo al artículo 2195 inciso 2° del Código Civil, y si procede ordenar la restitución del inmueble.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: La demandada ocupa el inmueble por mera tolerancia, sin título alguno que justifique su tenencia, causándole un daño patrimonial. Existió un contrato de arrendamiento anterior, pero fue terminado judicialmente por no pago de rentas en la causa C-19.405-2012 del 10...