2º Juzgado Civil de San Miguel - Rol C-428-2022

El 2° Juzgado Civil de San Miguel acoge la demanda de precario interpuesta por Inmobiliaria e Inversiones Cerro Colorado SpA. contra Maite Salinas López, ordenando la restitución del inmueble ocupado, al no acreditar la demandada título que justifique la ocupación. Se condena en costas a la demandada.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 2° Juzgado Civil de San Miguel.
• Rol: C-428-2022.
• Caratulado: Inmobiliaria e Inversiones Cerro Colorado SpA/Salinas.
• Fecha: 1 de octubre de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Inmobiliaria e Inversiones Cerro Colorado SpA interpone demanda de precario en contra de Maite Salinas López, solicitando la restitución del inmueble ubicado en calle Sergio Ceppi N° 0839, departamento 510, Torre B, comuna de La Cisterna.
• La demandada no comparece al juicio, siendo declarada en rebeldía.
• Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados:

• Inmobiliaria e Inversiones Cerro Colorado SpA es dueña del inmueble.
• Maite Salinas López ocupa el inmueble.
• Maite Salinas López no tiene título que justifique la ocupación del inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Determinar si concurren los requisitos de la acción de precario.

• Argumentos de las partes:

• Demandante (Inmobiliaria e Inversiones Cerro Colorado SpA): Señala que adquirió los derechos del condominio Edificio Riga en 2020, entregándolo en administración a Royal SpA, quien no cumplió con los acuerdos contractuales. Al recuperar la administración, constató la ocupación del inmueble por personas sin título, incluyendo a la demandada. Solicita la restitución del inmueble.
• Demandada (Maite Salinas López): No comparece al juicio ni presenta defensa.

• Doctrina y jurisprudencia citadas:

• Artículo 2195, inciso 2, del Código Civil.
• Artículo 1698 del Código de Procedimiento Civil.
• Artículo 700 del Código Civil.
• Artículo 4...