Juzgado de Letras y Gar. de los Vilos - Rol C-144-2021

El Juzgado de Letras y Garantía de Los Vilos acoge la demanda de precario, ordenando la restitución de un inmueble ocupado sin título por el demandado, al no acreditar éste un derecho que justifique la tenencia.

• Datos básicos del caso: El Juzgado de Letras y Garantía de Los Vilos conoció de la causa C-144-2021, caratulada “AGROVIVO S.A./CASTILLO”, sobre acción de precario. La sentencia fue dictada el 1 de noviembre de 2022.

• Antecedentes procesales relevantes: AGROVIVO S.A. interpuso demanda de precario en contra de Jorge Alejandro Castillo Trigo, solicitando la restitución de un inmueble. El demandado no compareció a la audiencia, contestándose la demanda en rebeldía. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Agrovivo S.A. es dueña del Fundo El Mollar en la comuna de Los Vilos, adquirido por compra en remate. Jorge Alejandro Castillo Trigo ocupa una construcción precaria (ex Posta) dentro del fundo sin autorización del dueño. Minera Los Pelambres, que arrienda una zona del predio, ha manifestado su disconformidad por la ocupación, que interfiere con sus obras.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si se cumplen los requisitos para la configuración del precario y, en consecuencia, si procede ordenar la restitución del inmueble.

• Argumentos de las partes: La demandante (Agrovivo S.A.) argumenta ser dueña del inmueble y que el demandado lo ocupa sin título alguno, por mera tolerancia. El demandado, al contestar en rebeldía, no presentó argumentos ni pruebas.

• Doctrina y jurisprudencia citadas: Se cita el artículo 2195 del Código Civil, referente al precario, y jurisprudencia reiterada sobre los requisitos copulativos para su configuración.

• Fundamentos esenciales de la resolución: El tribunal consideró que se cumplen los requisitos del precario:...