4º Juzgado de Letras de Talca - Rol C-450-2022

El Cuarto Juzgado de Letras de Talca, en sentencia de 1 de diciembre de 2022, acoge la demanda de precario interpuesta por la Ilustre Municipalidad de Talca, ordenando la restitución del inmueble ocupado por el demandado Ernesto Sebastián Contreras Contreras.

• Datos básicos del caso
La Ilustre Municipalidad de Talca demanda de precario a Ernesto Sebastián Contreras Contreras y a otros ocupantes de un inmueble municipal ubicado en calle 6 Norte N° 2330, Sector Parque Industrial de Talca.

• Antecedentes procesales relevantes
La demanda se presenta el 1 de abril de 2022. El demandado fue notificado personalmente el 12 de mayo de 2022. Se realiza audiencia de rigor el 8 de junio de 2022, donde el demandado manifiesta estar de acuerdo con la restitución del terreno, siempre que se le proporcione otro lugar para vivir. La conciliación no prospera. Se fija como hechos a probar: el dominio de la demandante, la ocupación por mera tolerancia y la inexistencia de título que justifique la ocupación.

• Hechos acreditados

1. La Ilustre Municipalidad de Talca es dueña del inmueble ubicado en calle 6 Norte N° 2330, Sector Parque Industrial de Talca, según inscripción de fojas 7345 N° 6733 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Talca del año 2020.
2. El demandado Ernesto Sebastián Contreras Contreras ocupa el inmueble por mera tolerancia de la demandante, sin que exista un título que justifique dicha ocupación.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo
Determinar si concurren los requisitos del precario, establecidos en el artículo 2195 del Código Civil, para ordenar la restitución del inmueble.

• Argumentos de las partes

• Demandante (Ilustre Municipalidad de Talca): Señala ser dueña del inmueble ubicado en calle 6 Norte N° 2330, Sector Parque Industrial de Talca. Indica que el demandado ocupa el inmueble por mer...