2º Juzgado Civil de Valparaíso - Rol C-1584-2020

El 2° Juzgado Civil de Valparaíso rechaza el reclamo expropiatorio de Pruzzo contra el Fisco, confirmando la indemnización provisional. La sentencia prioriza la tasación técnica sobre elementos subjetivos, aplicando el D.L. 2186 y el Código de Procedimiento Civil.

• Datos básicos del caso: El caso corresponde al Rol C-1584-2020 del 2° Juzgado Civil de Valparaíso, caratulado "PRUZZO/FISCO DE CHILE", sobre reclamo expropiatorio. La sentencia se dictó el 1 de febrero de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes: Franco Pruzzo Amthor reclamó el monto de la indemnización provisional fijada por el Fisco de Chile, conforme al artículo 12 del D.L. 2186. El Fisco contestó solicitando el rechazo del reclamo. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: El Fisco expropió el Lote N° 7, Rol de Avalúo N° 329-192 de la comuna de Quillota, mediante D.S. N° 379 del Ministerio de Obras Públicas, publicado el 2 de septiembre de 2019, con una superficie de 959,00 m2. La Comisión Tasadora valoró el lote en $235.131.700, correspondiendo $11.508.000 al terreno.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinación del monto de la indemnización definitiva por la expropiación, considerando el daño patrimonial efectivamente causado y la valoración de los bienes expropiados (terreno, edificaciones, plantaciones, obras complementarias).

• Argumentos de las partes: El reclamante (Pruzzo) argumentó que la tasación fiscal no consideró elementos inmateriales y que el método de comparación de mercado fue mal aplicado, subvalorando el inmueble. Presentó tasaciones actualizadas y reclamó una indemnización adicional de $289.644.373. El Fisco argumentó que la tasación se ajustó al D.L. 2186, que solo considera el daño patrimonial directo e inmediato, y que el Manual de Tasaciones del Ministerio de Bienes Nacionales no es aplicable a expropiaciones.

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