2º Juzgado Civil de Valparaíso - Rol C-1919-2022

El 2° Juzgado Civil de Valparaíso acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por la Sociedad Unión Mutualista de Ambos Sexos de Valparaíso contra Franco Silberman Urrutia. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, consumos y multas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 2° Juzgado Civil de Valparaíso
• Rol: C-1919-2022
• Caratulado: Sociedad Unión Mutualista de Ambos Sexos de Valparaíso / Silberman
• Materia: Término de contrato de arrendamiento
• Fecha: 1 de febrero de 2023

• Antecedentes procesales relevantes

• Doris Yeny Rubio Riquelme, en representación de la Sociedad Unión Mutualista de Ambos Sexos de Valparaíso, demanda el término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, el desahucio, en contra de Franco Silberman Urrutia.
• Se notifica legalmente la demanda al demandado.
• Se efectúa la segunda reconvención de pago y se tiene por contestada la demanda en rebeldía del demandado. No se logra conciliación. Se recibe la causa a prueba, rindiéndose la prueba.
• Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre la Sociedad Unión Mutualista de Ambos Sexos de Valparaíso (arrendador) y Franco Silberman Urrutia (arrendatario), desde el 13 de mayo de 2013, respecto del inmueble ubicado en calle José Martí N° 73, Cerro Mariposas, Valparaíso, por una renta mensual inicialmente de $65.000.
• Anexo al contrato, de fecha 6 de junio de 2018, que elevó la renta a $80.000, reajustable semestralmente según el IPC, pagadera dentro de los primeros cinco días de cada mes. Se estipuló una multa del 2% de la renta mensual por cada día de retraso.
• No pago de rentas por parte del arrendatario desde junio de 2021. La última renta pagada corresponde a mayo de 2021, ascendente a $8...