1º Juzgado de Letras de San Carlos - Rol C-518-2022

El Juzgado de Letras de San Carlos, en sentencia de 1 de febrero de 2023, acoge la demanda de comodato precario, ordenando la restitución de un inmueble, al estimar que la demandante probó ser dueña y el demandado ocupa el bien sin título que lo justifique.

• Datos básicos del caso: Demanda de comodato precario. Demandante: MARÍA ELCIRA CARRASCO CARRASCO. Demandado: FRANCISCO HERNÁN CONCHA CARRASCO. Inmueble: Sector Cuadrapangue, predio Las Palmeras, comuna de San Carlos.

• Antecedentes procesales relevantes: MARÍA ELCIRA CARRASCO CARRASCO interpone demanda de comodato precario en contra de FRANCISCO HERNÁN CONCHA CARRASCO, solicitando la restitución de un inmueble que el demandado ocupa por mera tolerancia. El demandado contesta solicitando el rechazo, argumentando que la demandante no es dueña exclusiva, sino comunera, y que él ocupa el predio en virtud de contratos de compraventa. Se fija como hechos a probar: dominio de la demandante, ocupación por el demandado y título que habilite dicha ocupación. Se rinde prueba documental y testimonial.

• Hechos acreditados: El tribunal tiene por acreditado que la demandante es dueña del inmueble y que el demandado ocupa parte de él.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si se cumplen los requisitos del comodato precario, específicamente si la demandante es dueña del inmueble cuya restitución se solicita y si el demandado ocupa dicho inmueble por mera tolerancia o ignorancia de la dueña, sin título que lo justifique.

• Argumentos de las partes: La demandante alega ser dueña del inmueble y que el demandado lo ocupa por mera tolerancia. El demandado argumenta que la demandante no es dueña exclusiva, sino comunera, y que él ocupa el predio en virtud de contratos de compraventa celebrados con la demandante. Alega además que la demandante ha falseado los hechos y que...