25º Juzgado Civil de Santiago - Rol C-39775-2018

El 25° Juzgado Civil de Santiago, en juicio ordinario de menor cuantía, acoge parcialmente la demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa de sepultura e indemnización de perjuicios, declarando resuelto el contrato por incumplimiento del demandado y condenándolo al pago de indemnización compensatoria, rechazando la solicitud de exhumación.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-39775-2018, caratulada “INMOBILIARIA PARQUE LA FLORIDA S.A./PÉREZ”, seguida ante el 25° Juzgado Civil de Santiago. Sentencia de 1 de abril de 2023. Demandante: INMOBILIARIA PARQUE LA FLORIDA S.A. Demandado: MANUEL ORLANDO PEREZ OLAVE. Materia: Resolución de contrato de promesa de compraventa e indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda ordinaria de menor cuantía presentada por Inmobiliaria Parque La Florida S.A. contra Manuel Orlando Pérez Olave, solicitando la resolución del contrato de promesa de compraventa de una sepultura por incumplimiento del demandado, indemnización de perjuicios y autorización para exhumar restos. El demandado fue emplazado, pero no contestó la demanda, teniéndose por contestada en rebeldía. Se realizó comparendo de conciliación sin éxito por inasistencia del demandado. Se dictó interlocutoria de prueba sin recursos interpuestos.

• Hechos acreditados: El 10 de abril de 2012, Inmobiliaria Parque La Florida S.A. y Manuel Orlando Pérez Olave celebraron contrato de promesa de compraventa sobre una sepultura en Cementerio Parque Santiago (Zona A3 Sector 50 Sepultura 50BC1607). El precio pactado fue de 90 UF, pagadero en 72 cuotas mensuales. Se acreditó el pago de solo 13 cuotas. En la sepultura se encontraban los restos de Elena del Rosario Tapia Gallegos y María del Rosario Gallegos Rivera. Se notificó al demandado la decisión de resolver el contrato mediante carta certificada de fecha 8 de noviembre de 2018.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Procedencia de la resol...