11º Juzgado Civil de Santiago - Rol C-34296-2018

El 11º Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de resolución de contrato de compraventa de sepultura por incumplimiento de pago. Declara la resolución del contrato, condena a la demandada a pagar la indemnización pactada de $919.500, faculta a la demandante a tomar posesión de la sepultura y a exhumar los restos, con costas.

• Datos básicos del caso: El 2 de mayo de 2023, el 11º Juzgado Civil de Santiago dictó sentencia en la causa Rol C-34296-2018, caratulada “Inmobiliaria Parque La Florida S.A. / Reyes”, sobre demanda ordinaria de menor cuantía de resolución de contrato e indemnización de perjuicios. El demandante es Inmobiliaria Parque La Florida S.A., representada por Daphne Basiliu Cáceres, y la demandada es Mirta Sonia Reyes Cisterna. El juez titular es Patricio Hernández Jara.

• Antecedentes procesales relevantes: Inmobiliaria Parque La Florida S.A. demandó la resolución del contrato de compraventa y la indemnización de perjuicios. La demandada no contestó la demanda, siendo declarada en rebeldía. Se intentó una conciliación, que resultó frustrada. Se recibió la causa a prueba y se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia del contrato de compraventa de sepultura entre Promotora Camino a Canaán S.A. (luego Inmobiliaria Parque La Florida S.A.) y Mirta Sonia Reyes Cisterna, de fecha 2 de agosto de 2004. El precio original de la sepultura era de $1.450.000, pagadero en 72 cuotas. Se acreditó el incumplimiento de la demandada en el pago de las cuotas a partir de la cuota N° 31, adeudando 42 cuotas. Se comprobó que los restos de Sinforiano Reyes Ceballos fueron inhumados en dicha sepultura. El incumplimiento fue comunicado a la demandada mediante carta certificada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: La cuestión principal es si procede la resolución del contrato de compraventa de la sepultura debido al incumplimiento de la demandada en el pa...