8º Juzgado Civil de Santiago - Rol C-4590-2021

El 8° Juzgado Civil de Santiago acoge demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa de sepultura por incumplimiento del promitente comprador, autorizando a la inmobiliaria a tomar posesión de la sepultura y exhumar los restos, sin costas.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 8° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-4590-2021
• Fecha: 1 de junio de 2023
• Demandante: Inmobiliaria Parque La Florida S.p.A.
• Demandado: Orlando Enrique González Sepúlveda
• Materia: Resolución de contrato de promesa de compraventa e indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes:

• La demandante interpone demanda de resolución de contrato e indemnización de perjuicios.
• El demandado no contesta la demanda, siendo declarado en rebeldía.
• Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados:

• Existencia de contrato de promesa de compraventa entre Inmobiliaria Parque La Florida S.A. (luego Inmobiliaria Parque La Florida S.p.A.) y Orlando Enrique González Sepúlveda, respecto de la sepultura N° 80AO0110 del Cementerio Parque Santiago, por un precio de 137 Unidades de Fomento.
• Incumplimiento del demandado en el pago de las cuotas pactadas, incurriendo en mora a partir del 5 de febrero de 2019.
• Inhumación de los restos de Alexander Antonio González Villagra en la sepultura objeto del contrato.
• Envío de carta certificada al demandado el 19 de febrero de 2021, informándole la resolución del contrato por no pago.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia de la resolución del contrato de promesa de compraventa por incumplimiento del promitente comprador.
• Procedencia del cobro de la cláusula penal estipulada en el contrato.
• Facultad de la demandante para tomar posesión de la sepultura y exhumar los restos.

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