Juzgado de Letras y Gar.de Peralillo - Rol C-44-2022

El Juzgado de Letras y Garantía de Peralillo, en sentencia de 2 de noviembre de 2023, rechaza la demanda de prescripción adquisitiva extraordinaria y la demanda reconvencional de indemnización de perjuicios, con costas para la demandante principal y sin costas para la demandante reconvencional.

• Datos básicos del caso
Rol: C-44-2022, Juzgado de Letras y Garantía de Peralillo.
Caratulado: ESPINOZA/GANGAS.
Fecha: 2 de noviembre de 2023.
Demandante: PAULA CAROLA ESPINOZA PONCE.
Demandado: PATRICIA YANET GANGAS NAVARRO.
Materia: Juicio Ordinario de Prescripción Adquisitiva Extraordinaria.

• Antecedentes procesales relevantes
La demandante interpone demanda de prescripción adquisitiva extraordinaria. La demandada contesta la demanda y reconviene solicitando indemnización de perjuicios. La demandante contesta la reconvención. Se llama a conciliación, la que no se produce. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados

1. Patricia Yanet Gangas Navarro es dueña del inmueble ubicado en Pasaje Alfredo Carrillo Rojo Nº 30, Villa 4 Comités, Palmilla, inscrito a fojas 1448 número 946 en el Registro de Propiedad del año 2008 del Conservador de Bienes Raíces de Peralillo.
2. El 24 de junio de 2010, Patricia Yanet Gangas Navarro prometió vender el inmueble a Paula Carola Espinoza Ponce por $3.800.000, pagados al contado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

1. Si procede la demanda de prescripción adquisitiva extraordinaria interpuesta por la demandante.
2. Si procede la demanda reconvencional de indemnización de perjuicios interpuesta por la demandada.

• Argumentos de las partes
Demandante (Paula Espinoza):

• Posee el inmueble desde 2010, con ánimo de dueño, de forma pacífica, pública y continua.
• Ha realizado mejoras en la propiedad.
• Se cumplen los requisitos para la prescripción adquisitiva extraordinaria.
  Demandada (Patricia Gangas):
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