1º Juzgado de Letras de Calama - Rol C-2902-2023

El Primer Juzgado de Letras de Calama, en sentencia de 2 de enero de 2024, acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando solidariamente a los demandados al pago de las rentas adeudadas, más intereses y costas, rechazando la cláusula penal.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-2902-2023, caratulada "BANCO DEL ESTADO DE CHILE/TRANSPORTES JHADE SPA", del Primer Juzgado de Letras de Calama. Demandante: BANCO DEL ESTADO DE CHILE, representado por Víctor Andrés Acevedo Leniz. Demandados: TRANSPORTES JHADE SPA, representada por Paola Jallaza Fajardo, quien también figura como fiadora y codeudora solidaria. Fecha de la sentencia: 2 de enero de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes: El 11 de octubre de 2023, el Banco del Estado de Chile interpone demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas contra TRANSPORTES JHADE SPA y Paola Jallaza Fajardo, en su calidad de fiadora y codeudora solidaria. La demanda fue notificada el 23 de noviembre de 2023, conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. El 13 de diciembre de 2023 se realizó el comparendo de estilo en rebeldía de la parte demandada, teniéndose por ratificada la demanda y contestada en rebeldía. Se recibió la causa a prueba, fijándose los siguientes puntos: existencia del contrato de arriendo, deuda de las sumas demandadas y procedencia de la cláusula penal.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento con opción de compra, celebrado el 25 de agosto de 2022, entre el Banco del Estado de Chile y TRANSPORTES JHADE SPA, respecto de un camión marca Astra, modelo HD9 84.48, año 2023. Se pactó una renta inicial y 48 rentas mensuales sucesivas. Paola Jallaza Fajardo se constituyó como fiadora y codeudora solidaria de la empresa TRANSPORTES JHADE SPA.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: ...