Juzgado de Letras y Gar.de Quintero - Rol C-913-2023

El Juzgado de Letras de Quintero acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Claudio Iván Parada Quesada contra Michelle-Anne Aguad de la Fuente, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Juzgado de Letras y Garantía de Quintero
• Rol: C-913-2023
• Caratulado: PARADA/AGUAD
• Fecha: 2 de enero de 2024
• Demandante: Claudio Iván Parada Quesada
• Demandada: Michelle-Anne Aguad de la Fuente

• Antecedentes procesales relevantes

• El 1 de agosto de 2023, Claudio Iván Parada Quesada interpuso demanda de terminación inmediata de contrato de arriendo por no pago de rentas y cobro de rentas insolutas en contra de Michelle-Anne Aguad de la Fuente.
• El 9 de agosto de 2023, se dio curso a la demanda y se citó a las partes a la audiencia de estilo.
• El 22 de agosto de 2023, se realizó la audiencia de contestación, conciliación y prueba. La demandada contestó la demanda solicitando su rechazo.
• En la misma audiencia, se frustró el llamado a conciliación y se fijaron los hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos.
• El 9 de noviembre de 2023, se recepcionó oficio del Conservador de Bienes Raíces.
• El 20 de noviembre de 2023, se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, contenido en una escritura pública de promesa de compraventa de fecha 3 de marzo de 2022, otorgada ante el Notario de Puchuncaví, Cristián Andrés García Mechsner.
• La demandada no pagó íntegramente las rentas reajustadas de arrendamiento de los meses de mayo, junio, julio y agosto de 2023, efectuando solo abonos parciales.
• El inmueble arrendado corresponde al Lote AF4-1, resultante de la subdivisión...