1º Juzgado de Letras de San Carlos - Rol V-157-2023

El Juzgado de Letras de San Carlos rechaza la solicitud de cancelación de inscripción especial de herencia presentada por Luis Guillermo Ortega González, al no contar con el consentimiento de todos los herederos y no configurarse las causales legales para la cancelación.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 1º Juzgado de Letras de San Carlos
• Rol: V-157-2023
• Caratulado: ORTEGA/
• Fecha: 2 de enero de 2024
• Solicitante: Luis Guillermo Ortega González, representado por Carlos Alberto Sepúlveda Yévenes.
• Demandado/Involucrado: Conservador de Bienes Raíces de San Carlos.

• Antecedentes procesales relevantes

• Luis Guillermo Ortega González solicita al tribunal que ordene al Conservador de Bienes Raíces de San Carlos cancelar la inscripción especial de herencia inscrita a fojas 4340 Nº3281 del Registro de Propiedad del año 2012.
• El Conservador Subrogante de Bienes Raíces de San Carlos, Raúl Fuentes Jiménez, se negó a practicar la cancelación, argumentando que se requiere la comparecencia de toda la sucesión de Marta González (la causante) y no solo la petición de Luis Guillermo Ortega González.

• Hechos acreditados

• Luis Guillermo Ortega León, padre del solicitante, era dueño de un inmueble en San Carlos.
• Luis Alfonso Palavecino Jeldres vendió a Luis Guillermo Ortega León un lote de terreno colindante (Lote N°2).
• Luis Guillermo Ortega León subdividió su propiedad, incluyendo el Lote N°2.
• Luis Guillermo Ortega León vendió el Lote Dos (2) a José Froilán Parra Parra.
• Al fallecimiento de Marta González Yáñez, madre del solicitante, por error se practicó la inscripción especial de herencia respecto del Lote 2, a pesar de que este ya había sido transferido.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia de la cancelación de la inscripción especi...