10º Juzgado Civil de Santiago - Rol C-7580-2021

El 10° Juzgado Civil de Santiago acoge demanda de cobro de rentas en juicio sumario especial (Ley N°18.101) contra arrendataria por rentas impagas y multa, condenándola al pago con reajustes e intereses, excluyendo un mes por falta de prueba del abandono y aplicando la multa limitada por el art. 1544 del Código Civil. Se condena en costas.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-7580-2021, caratulada "VILLEGAS/INOSTROZA", del 10º Juzgado Civil de Santiago. Sentencia de fecha 1 de febrero de 2024. Demandante: MANUEL FERNANDO VILLEGAS SOTO. Demandada: GUISSELLA NATALIA INOSTROZA ACUÑA. Materia: Cobro de rentas de arrendamiento. Tipo de juicio: Sumario especial (Ley N°18.101).

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda presentada por Manuel Fernando Villegas Soto contra Guissella Natalia Inostroza Acuña, solicitando el pago de $6.079.440 más multa e intereses por rentas impagas. Notificación personal subsidiaria de la demanda a la demandada. Contestación de la demanda en rebeldía de la demandada, teniéndose por controvertidos los hechos. Audiencia de contestación, conciliación y prueba, sin comparecencia de la demandada. Causa recibida a prueba, fijándose hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento de fecha 12 de junio de 2019, respecto del inmueble ubicado en Avenida Gladys Marín M. N°6937, comuna de Estación Central, entre Manuel Fernando Villegas Soto (arrendador) y Guissella Natalia Inostroza Acuña (arrendataria). Renta mensual pactada de $700.000, reajustable según IPC. Incumplimiento de la arrendataria en el pago de las rentas de abril a octubre de 2020 (pago parcial) y desde noviembre de 2020 (no pago). Envío de carta de término de contrato de arrendamiento con fecha 19 de febrero de 2021. Abandono del inmueble por la arrendataria en marzo de 2021 (fecha no precisada).

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Existencia del con...