1º Juzgado de Letras de Coyhaique - Rol C-262-2023

El 1º Juzgado de Letras de Coyhaique rechaza la demanda ordinaria por incumplimiento de obligación de no hacer, al acoger la excepción de falta de legitimación activa de la parte demandante, Sociedad Agrícola Austral Cherries Ltda., en contra de los dueños del Lote M26.

• Datos básicos del caso
El 1º Juzgado de Letras de Coyhaique conoce la causa Rol C-262-2023, caratulada “GIMPEL/LOYOLA”, sobre demanda civil ordinaria de incumplimiento de obligación de no hacer.

• Antecedentes procesales relevantes
La Sociedad Agrícola Austral Cherries Ltda. demanda a María José Jacqueline Díaz Concha y Francisco Javier Loyola Torres, solicitando que se declare el incumplimiento de la obligación de no construir más de dos viviendas en su parcela, se ordene la destrucción de una de las viviendas, y se les aperciba para su realización, con costas.
Los demandados contestan solicitando el rechazo de la demanda, con costas, alegando falta de legitimación activa de los demandantes y la inexistencia de la obligación de no hacer.
La parte demandante replica, y la demandada duplica, ratificando sus argumentos.
Se llama a conciliación, la que no se produce.
Se fija como puntos de prueba la efectividad de la existencia de una servidumbre voluntaria, el gravamen del inmueble con dicha servidumbre, y el incumplimiento de las obligaciones de prohibición de edificación.
Se tacha a un testigo de la parte demandada, la que es rechazada.
Se cita a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados
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• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

1. Si los demandados han incumplido la obligación de abstenerse de construir más de dos viviendas en su parcela, conforme a la servidumbre voluntaria.
2. Si procede ordenar la destrucción de una de las viviendas a costa de los demandados.
3. Si concurren los requisitos de la legitimación activa.

• Argumentos de las partes
Demand...