Juzgado de Letras de Cauquenes - Rol C-534-2022

El Juzgado de Letras de Cauquenes, en sentencia de 1 de marzo de 2024, rechaza la demanda de precario, al no acreditarse la ocupación del inmueble por el demandado ni la falta de título que justifique la tenencia.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Juzgado de Letras de Cauquenes
• Rol: C-534-2022
• Caratulado: GONZALEZ/OPAZO
• Fecha: 1 de marzo de 2024
• Demandante: CRISTIAN ALEXIS GONZALEZ HIDALGO
• Demandado: RODRIGO ANDRES OPAZO PEREZ

• Antecedentes procesales relevantes

• Demanda: El 28 de octubre de 2022, CRISTIAN ALEXIS GONZALEZ HIDALGO interpone demanda sumaria de precario contra RODRIGO ANDRES OPAZO PEREZ y otros ocupantes del inmueble ubicado en Pasaje Hilochegua Nº2709, Cauquenes, solicitando la restitución del inmueble.
• Notificación: El 4 de agosto de 2023, se notifica la demanda a RODRIGO ANDRES OPAZO PEREZ.
• Contestación: El 10 de agosto de 2023, RODRIGO ANDRES OPAZO PEREZ contesta la demanda, solicitando su rechazo con costas, argumentando que la ocupación no es por mera tolerancia y que existe un contrato de compraventa.
• Audiencia de Contestación y Conciliación: Se realiza el 10 de agosto de 2023, sin acuerdo conciliatorio.
• Prueba: El 2 de octubre de 2023, se recibe la causa a prueba, rindiéndose prueba documental, testimonial y confesional.
• Citación a oír sentencia: El 10 de enero de 2024, se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• CRISTIAN GONZALEZ HIDALGO es dueño del inmueble ubicado en Pasaje Hilochegua N°2709, Cauquenes, según inscripción de dominio.
• Existe un contrato de compraventa del inmueble entre CRISTIAN GONZALEZ HIDALGO (representado por JORGE CABRERA VALDÉS) y EBARISTO ANTONIO OPAZO PÉREZ, de fecha 30 de septiembre de 2015, aunque no inscrito.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Dete...