3º Juzgado de Letras de Ovalle - Rol C-829-2023

El 3° Juzgado de Letras de Ovalle acoge parcialmente la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Carvajal contra Vasso. Se declara terminado el contrato y se ordena la restitución del inmueble, pero se rechaza el cobro por servicios básicos. No hay costas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 3º Juzgado de Letras de Ovalle
• Rol: C-829-2023
• Caratulado: Carvajal/Basso
• Fecha: 1 de marzo de 2024
• Demandante: Julia Tita Carvajal Romero
• Demandado: Francisco Javier Vasso Morales
• Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes

• 18 de julio de 2023: Presentación de la demanda.
• 20 de julio de 2023: Provisión de la demanda.
• 4 de septiembre de 2023: Notificación personal de la demanda y primer requerimiento de pago (sin verificación).
• 11 de septiembre de 2023: Comparendo de contestación, conciliación y prueba (solo asiste la parte demandante). Se realiza el segundo requerimiento de pago en rebeldía del demandado. Se declara contestada la demanda en rebeldía y se llama a conciliación, que no se produce. Se recibe la causa a prueba.
• 13 de noviembre de 2023: Citación a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Julia Tita Carvajal Romero (arrendadora) y Francisco Javier Vasso Morales (arrendatario), celebrado el 4 de noviembre de 2016, por instrumento privado autorizado ante notario.
• El inmueble arrendado está ubicado en Alberto Blest Gana Nº 102, Villa El Molino, Ovalle.
• La renta mensual pactada es de $280.000.
• El demandado no pagó las rentas desde agosto de 2021, adeudando $8.360.000.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Cobro de rentas adeudadas y de...