2º Juzgado Civil de Valdivia - Rol C-1949-2023

El 2° Juzgado Civil de Valdivia acoge la demanda de restitución de propiedad arrendada por expiración del plazo, presentada por Sociedad Constructora e Inmobiliaria Los Coigües Ltda. contra Pablo Andrés Castro Jara, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, con costas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 2° Juzgado Civil de Valdivia
• Rol: C-1949-2023
• Caratulado: INMOBILIARIA LOS COIGÜES LIMITADA/CASTRO
• Fecha: 2 de mayo de 2024

• Antecedentes procesales relevantes

• Demanda de restitución de propiedad arrendada por expiración del tiempo estipulado, presentada por Sociedad Constructora e Inmobiliaria Los Coigües Ltda. contra Pablo Andrés Castro Jara.
• Demanda subsidiaria de desahucio de contrato de arrendamiento.
• Contestación del demandado, solicitando el rechazo de las demandas.
• Demanda reconvencional de incumplimiento de contrato interpuesta por el demandado.
• Contestación de la demanda reconvencional.
• Audiencia de conciliación, contestación y prueba.
• Audiencia de continuación y recepción de prueba, fijándose los hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre el actor y la demandada desde el 29 de septiembre de 2022.
• Inmuebles objeto del contrato ubicados en calle Beaucheff N° 669 y 671-675 de Valdivia, propiedad de Sociedad Constructora e Inmobiliaria Los Coigües Ltda.
• Vigencia del contrato desde el 29 de septiembre de 2022 hasta el 28 de abril de 2023, con una renta mensual de $14.000.000 pagaderos los días 28 de cada mes.
• El demandado efectuó depósitos por concepto de pago de rentas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia de la acción de restitución de propiedad arrendada por expiración del plazo.
• Aplicabilidad de la Ley 18.101 al caso concreto.
• Incumplimiento de contrato por part...