30º Juzgado Civil de Santiago - Rol C-7602-2021

El 30° Juzgado Civil de Santiago rechaza la reclamación contra el Servicio de Vivienda y Urbanización Metropolitano por el monto de indemnización provisional de una expropiación, al considerar que la valoración pericial fue adecuada y que el lucro cesante se cubrió con los intereses generados.

• Datos básicos del caso:
Causa Rol: C-7602-2021, caratulada "Servicio de Vivienda y Urbanización Metropolitano / Sociedad de Inversiones, Inmobiliaria y Corretajes Mantero & Rojas Limitada", seguida ante el 30° Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes:
Sociedad de Inversiones, Inmobiliaria y Corretajes Mantero & Rojas Limitada interpone reclamo contra el Servicio de Vivienda y Urbanización de la Región Metropolitana (SERVIU) por el monto provisional de la indemnización fijada por la expropiación de un inmueble de su propiedad. El SERVIU no contestó la demanda en el plazo legal. La causa se recibió a prueba.

• Hechos acreditados:

1. El SERVIU expropió parte del inmueble ubicado en Avenida Independencia N° 5356, Conchalí, Rol de Avalúo N° 6202-11, propiedad de la reclamante, mediante Resolución Exenta N° 4234 de 21 de diciembre de 2020, para la construcción del proyecto “Construcción Eje Movilidad Independencia”.
2. El lote de terreno N° 459, de 51,77 m², era de propiedad de la reclamante.
3. La propiedad tiene uso comercial y se encuentra en la zonificación ZM-4 (Zona Subcentros Locales).
4. A la fecha de la expropiación, el inmueble estaba arrendado.
5. La Comisión de Peritos fijó la indemnización provisional en $137.569.300, desglosados en: $22.261.100 por el terreno, $97.173.200 por las edificaciones, $935.000 por obras complementarias y $17.200.000 por otros.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:
Determinar si el monto de la indemnización provisional fijado por la comisión de peritos corresponde a los daños efectivamente causa...