1º Juzgado Civil de San Miguel - Rol C-1858-2024

El 1° Juzgado Civil de San Miguel, en causa C-1858-2024, acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Padre Hurtado Rentas SpA contra Pedro González González, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, consumos básicos y multa por mora.

• Datos básicos del caso:
Rol C-1858-2024, caratulado “PADRE HURTADO RENTAS SPA/GONZ LEZÁ”, seguido ante el 1° Juzgado Civil de San Miguel.

• Antecedentes procesales relevantes:
Demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Sociedad Padre Hurtado SpA contra Pedro Andrés González González. El demandado fue notificado según el artículo 44 del Código de Procedimiento Civil y se practicó la primera reconvención de pago. En la audiencia de contestación, conciliación y prueba, el demandado no compareció, teniéndose por contestada la demanda en su rebeldía. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados:
Existencia de un contrato de arrendamiento celebrado el 01 de diciembre de 2022 entre Sociedad Padre Hurtado Rentas SpA (arrendadora) y Pedro Andrés González González (arrendatario), respecto del departamento ubicado en Padre Hurtado N° 9466, departamento 1221, de la comuna de La Cisterna, por una renta mensual de $419.000, que comprende los gastos comunes, pagaderos anticipadamente los primeros cinco días de cada mes. Se acreditó la morosidad del demandado en el pago de las rentas y de los consumos básicos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
2. Restitución del inmueble arrendado.
3. Pago de las rentas adeudadas, consumos básicos y multa por mora.

• Argumentos de las partes:
La demandante, Sociedad Padre Hurtado SpA, alega el no pago de rentas, consumos básicos y la procedencia de la multa por mora, solicitando el término del contrato y la restitución del inmueb...