1º Juzgado de Letras de San Felipe - Rol C-1964-2024

El Juzgado de Letras de San Felipe acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Ricardo Campos contra Rodrigo Calderón. Se ordena la restitución del inmueble y se condena al demandado al pago de las rentas adeudadas, reajustes e intereses, más las costas.

• Datos básicos del caso: Juicio sumario Rol C-1964-2024, caratulado "CAMPOS/CID", seguido ante el 1º Juzgado de Letras de San Felipe. Demandante: Ricardo Hernán Campos Soto. Demandado: Rodrigo Antonio Calderón Cárdenas. Materia: Término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Fecha de la sentencia: 1 de agosto de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda presentada el 18 de abril de 2024. Notificación al demandado el 24 de junio de 2024. Comparecencia en rebeldía del demandado el 1 de julio de 2024, donde se practica la segunda reconvención de pago y se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento respecto del inmueble ubicado en Avenida Yungay N°190, Condominio El Mirador, comuna de San Felipe, por una renta mensual de $370.000.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede el término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas, el cobro de las rentas adeudadas, los reajustes, los consumos de energía eléctrica y agua potable, y el desahucio del contrato.

• Argumentos de las partes: El demandante alega que el demandado no ha pagado los reajustes de las rentas desde junio de 2019, ha pagado parcialmente las rentas desde abril de 2023, y adeuda consumos de energía eléctrica y agua potable. Subsidiariamente, solicita el desahucio del contrato por incumplimiento grave. El demandado no compareció al juicio.

• Doctrina y jurisprudencia citadas: Artículos 3 y siguientes de la Ley Nº 18.101, artículo 680 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, artículos 144, 160, 170, 346, ...