1º Juzgado Civil de Rancagua - Rol V-318-2023

El 1° Juzgado Civil de Rancagua rechaza la solicitud de rectificación de inscripción de dominio, rol V-318-2023, por existir discrepancias significativas entre la superficie informada por perito y el Servicio de Impuestos Internos, lo que podría afectar derechos de terceros colindantes. Se ordena notificar al Conservador de Bienes Raíces.

• Datos básicos del caso:
Rol V-318-2023, caratulado “CORREA/”, del 1° Juzgado Civil de Rancagua.

• Antecedentes procesales relevantes:
Doña Violeta del Rosario Correa Cruz, representada por don Carlos Alberto Moreno Sandoval, solicita rectificación de la inscripción de dominio de un inmueble ubicado en la comuna de Olivar, específicamente el Rol de Avalúos N° 01-02, para consignar la superficie real y deslindes actuales según un levantamiento topográfico.

• Hechos acreditados:

1. Doña Violeta del Rosario Correa Cruz es dueña de la propiedad ubicada en la comuna de Olivar, adquirida por adjudicación en la partición de bienes quedados al fallecimiento de doña Rosario Cruz Correa, según escritura pública de 29 de abril de 1958.
2. La inscripción de dominio a nombre de la solicitante corre a fojas 6531 vuelta, número 4704, en el Registro de Propiedad del año 1994 del Conservador de Bienes Raíces de Rancagua.
3. Un levantamiento topográfico realizado por el arquitecto Germán Torres determinó una superficie de 3.878,32 metros cuadrados y nuevos deslindes, detallados en un plano adjunto.
4. El informe del Conservador de Bienes Raíces de Rancagua (folio 16) señala que no existe constancia de solicitud previa de rectificación y que la sola declaración unilateral del titular es insuficiente para modificar el asiento registral, especialmente en lo referente a las características físicas del inmueble. Además, indica que la información del Servicio de Impuestos Internos (SII) registra una superficie de 3.250 metros cuadrados, inferior a la determinada en la solicitud.
5. Certif...