2º Juzgado de Letras de Los Angeles - Rol V-73-2021

El 2° Juzgado de Letras de Los Ángeles rechaza el reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir una compraventa, debido a modificaciones posteriores en la subdivisión del inmueble que no se reflejan en el título original.

• Datos básicos del caso: Reclamo en contra de la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles a inscribir la compraventa del Lote 9-A, Rol de Avalúo Fiscal N° 11.509-601, proveniente de la subdivisión del Lote 9 de la Parcela 6 El Acacio.
• Antecedentes procesales relevantes: Don Rodrigo Ignacio Véjar Zambrano, en representación de don José Domingo Godoy Melo y don Domingo Godoy Pino, presenta reclamo. El Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles se negó a inscribir la compraventa por existir diferencias en la superficie del inmueble y falta de singularización del Lote 10. Tras el fallecimiento de Domingo Godoy Pino y una nueva subdivisión del terreno, el apoderado de los solicitantes informa sobre estas modificaciones, lo cual es ponderado por el Conservador en un nuevo informe.
• Hechos acreditados: Don Domingo Godoy Pino vendió a don José Domingo Godoy Melo el Lote 9-A, de 6,79 hectáreas, proveniente de la subdivisión del Lote 9 de la Parcela 6 “El Acacio”. Posteriormente, se realizó una nueva subdivisión del Lote 9, resultando los Lotes 9 y 9-A con diferentes superficies y deslindes.
• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede el reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir la compraventa, considerando las diferencias en la superficie del inmueble y la nueva subdivisión realizada.
• Argumentos de las partes: El reclamante argumenta que se cumplen los requisitos para la inscripción y que los reparos del Conservador son improcedentes. El Conservador señala que la inscripción es legalmente inadmisible debido ...