Juzgado de Letras y Gar.de Litueche - Rol V-52-2024

El Juzgado de Letras de Litueche, en sentencia de 1 de febrero de 2025, rechaza el reclamo contra la Conservadora de Bienes Raíces, confirmando la legalidad de su negativa a rectificar un deslinde erróneo en una inscripción de dominio, al no mediar una nueva resolución judicial.

• Datos básicos del caso: El caso Rol V-52-2024 del Juzgado de Letras y Garantía de Litueche, caratulado “SOCIEDAD INMOBILIARIA TOPOCALMA SPA/”, se refiere a un reclamo contra la negativa de la Conservadora de Bienes Raíces de Litueche a rectificar el deslinde Sur del Lote “A” en la inscripción de dominio a fojas 2155, N°1917 del Registro de Propiedad del año 2020. La solicitante es Sociedad Inmobiliaria Topocalma SpA, representada por el abogado Jorge Andrés Correa Costa. La Conservadora es Marcela Sammur del Río. La fecha de la sentencia es 1 de febrero de 2025.

• Antecedentes procesales relevantes: Sociedad Inmobiliaria Topocalma SpA solicitó judicialmente que se ordene a la Conservadora de Bienes Raíces de Litueche rectificar el deslinde SUR del Lote “A”. La Conservadora rechazó la solicitud, argumentando que la rectificación pretendida modificaba los deslindes de una propiedad sin mediar una resolución judicial previa, firme o ejecutoriada. El solicitante interpuso un reclamo ante el Juzgado de Letras, acompañando diversos documentos, incluyendo un informe pericial rectificatorio y una declaración de los representantes de la sociedad propietaria reconociendo el error en el deslinde.

• Hechos acreditados: La Sociedad Inmobiliaria Topocalma SpA es propietaria de un inmueble rural ubicado en Valle de Hidango, comuna de Navidad. Los deslindes actuales de la propiedad fueron determinados en una gestión voluntaria de rectificación de deslindes (Rol V-16-2021). El perito Cristóbal Sebastián Jiménez Zúñiga detectó un error en la complementación del informe pericial, especí...