Juzgado de Letras de Illapel - Rol C-555-2022

El Juzgado de Letras de Illapel acoge parcialmente la demanda de nulidad por lesión enorme en contrato de compraventa, pero da opción al demandado de completar el justo precio menos una décima parte para evitar la rescisión. Se rechazan las acciones de nulidad absoluta y de tradición.

• Datos básicos del caso: El caso Rol C-555-2022 del Juzgado de Letras de Illapel, caratulado "PEREIRA/PEREIRA", versa sobre una demanda de nulidad absoluta y, subsidiariamente, nulidad de la tradición y nulidad relativa por lesión enorme, interpuesta por doña CATALINA DEL ROSARIO PEREIRA MOLINA contra don LEONARDO PEREIRA MOLINA. La sentencia se dictó el 3 de marzo de 2025.

• Antecedentes procesales relevantes: Doña CATALINA DEL ROSARIO PEREIRA MOLINA interpone demanda (26 de junio de 2022) solicitando la nulidad del contrato de compraventa. El demandado, don LEONARDO PEREIRA MOLINA, contesta solicitando el rechazo de la demanda (26 de agosto de 2022). Se realiza réplica y dúplica (septiembre de 2022). La audiencia de conciliación resulta frustrada (15 de noviembre de 2022). Se fija prueba (1 de diciembre de 2022). Se incorporan terceros coadyuvantes (26 de enero de 2024). Se cita a oír sentencia (6 de septiembre de 2024).

• Hechos acreditados: Se acreditó la celebración del contrato de compraventa entre doña OLGA DEL CARMEN MOLINA ARAYA (madre de ambas partes) como vendedora y don LEONARDO PEREIRA MOLINA como comprador, con fecha 15 de diciembre de 2020, respecto de un inmueble rural ubicado en Canelillo Alto, Illapel, inscrito a nombre del demandado. Se consideró el informe del médico geriatra, Dr. Alejandro Varas Briceño, quien señaló que en diciembre de 2020, doña Olga Molina Araya tenía buena memoria y lucidez para firmar documentos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si el contrato de compraventa adolece de vicios de nulidad absoluta por falta ...