1º Juzgado de Letras de Buin - Rol V-43-2024

El Primer Juzgado de Letras de Buin rechaza el reclamo de Jenny del Carmen Guzmán Navarro contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Buin a inscribir una resolución de regularización de propiedad, argumentando incumplimiento de normas de subdivisión predial y planificación urbana.

• Datos básicos del caso:
Reclamo en contra de la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Buin de inscribir la Resolución Exenta N° E-36618, de 30 de septiembre de 2019, emitida por la Secretaria Regional Ministerial de Bienes Nacionales Región Metropolitana, que ordenó inscribir a nombre de Jenny del Carmen Guzmán Navarro el inmueble ubicado en Avenida Chile 155, sitio 3, manzana C, Valdivia de Paine, comuna de Buin, provincia de Maipo, Región Metropolitana, Rol de Avalúo N°419-15, de una superficie aproximada de 227,8 metros cuadrados.

• Antecedentes procesales relevantes:
Jenny del Carmen Guzmán Navarro interpone reclamo el 8 de abril de 2024. El Conservador de Bienes Raíces de Buin evacua informe el 17 de abril de 2024. El Ministerio de Bienes Nacionales evacua informe el 7 de octubre de 2024. Los autos quedan en estado de fallo el 4 de noviembre de 2024.

• Hechos acreditados:
Jenny del Carmen Guzmán Navarro solicitó en 2017 la regularización de su posesión sobre un inmueble de 227,8 metros cuadrados, ubicado en Avenida Chile 155, sitio 3, manzana C, Valdivia de Paine, Buin, conforme al Decreto Ley 2695. La Secretaría Regional Ministerial de Bienes Nacionales Región Metropolitana aprobó la solicitud mediante Resolución Exenta N° E-36618, de 30 de septiembre de 2019, ordenando su inscripción en el Conservador de Bienes Raíces de Buin. El Conservador se negó a la inscripción debido a que la superficie del inmueble es inferior a lo establecido en el Plan Regulador Metropolitano y a que los deslindes no coinciden con el registro existente.

• Cuestiones jurídic...