8º Juzgado Civil de Santiago - Rol C-1366-2025

El 8° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Olivares contra Sociedad Importadora de Alimentos Grupo GV Ltda. y Gerónimo. Se declara terminado el contrato y se ordena la restitución del inmueble, condenando solidariamente al pago de rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 8° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-1366-2025
• Caratulado: Olivares/Gerónimo
• Fecha: 1 de abril de 2025
• Demandante: Violeta Estela Olivares Mancilla, representada por Patricio Alexis Mardones Fuenzalida.
• Demandados: Sociedad Importadora de Alimentos Grupo GV Ltda., representada por Osber Gerónimo Reyes, y Osber Gerónimo Reyes como avalista y codeudor solidario.

• Antecedentes procesales relevantes

• Demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de prestaciones accesorias, presentada por la demandante.
• Contestación de la demanda en rebeldía de los demandados, pese a su legal emplazamiento.
• Llamado a conciliación sin resultados.
• Recepción de la causa a prueba.
• Citación a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de contrato de arrendamiento entre Violeta Estela Olivares Mancilla y Sociedad Importadora de Alimentos Grupo GV Ltda., con Osber Gerónimo Reyes como avalista y codeudor solidario, respecto del departamento 1907 del edificio ubicado en Avda. Independencia N°801, comuna de Independencia.
• Monto original de la renta de $295.000, pagadera dentro de los primeros cinco días de cada mes, con reajuste semestral según el IPC.
• Obligación del arrendatario de pagar gastos por consumos básicos y gastos comunes.
• Estipulación de una multa del 1% de la renta por cada día de atraso en el pago.
• No pago íntegro y oportuno de las rentas desde octubre de 2024 por parte de los demand...