Circular N°63 (19-05-1972)

La Circular N°63 de 1972 del SII instruye sobre modificaciones al Rol de Avalúos, estableciendo criterios para divisiones y fusiones, especialmente en predios rústicos y urbanos con copropiedades, buscando facilitar el cumplimiento tributario y evitar la elusión.

• Datos básicos de la circular: Circular N° 63, de fecha 09 de mayo de 1972. Materia: Instrucciones sobre modificaciones al Rol de Avalúos.

• Contexto normativo y objetivo: La circular aborda la correcta formación de roles de avalúo, considerando inscripciones de dominio, divisiones y fusiones de propiedades. Se busca evitar la elusión originada por divisiones artificiales de predios rústicos y facilitar la tributación en copropiedades urbanas.

• Alcance y ámbito de aplicación: Aplica a la formación y modificación del Rol de Avalúos, tanto para predios rústicos como urbanos, con especial atención a divisiones originadas por caminos públicos o líneas de ferrocarril y a copropiedades con unidades independientes.

• Principales instrucciones y criterios interpretativos:

• No se deben aceptar divisiones de avalúos en predios rústicos solo por el hecho de estar atravesados por caminos públicos o líneas de ferrocarril, dado que esto podría facilitar la elusión de la Ley N° 16.465 y la Ley N° 17.280.
• Se admiten fusiones de roles correspondientes a anexos contiguos, aunque tengan títulos separados.
• Se permite la división de avalúos en predios urbanos constituidos por conjuntos de departamentos, casas, locales u oficinas, siempre que cada unidad sea independiente, claramente identificable y con un copropietario asignado.

• Ejemplos o casos ilustrativos incluidos:

• Predios rústicos divididos por caminos públicos o líneas de ferrocarril.
• Conjuntos de departamentos, casas, locales u oficinas en zonas urbanas que no cumplen con ordenanzas municipales o la L...