Circular N°127 (03-11-1976)

La Circular N° 127 de 1976 del SII establece que las empresas constructoras deben incluir los ingresos provenientes de promesas de compraventa de inmuebles en sus pagos provisionales mensuales y declaración anual de renta, considerando estos ingresos como parte de su actividad de construcción.

• Datos básicos de la circular: Circular N° 127, del 3 de noviembre de 1976, del Servicio de Impuestos Internos (SII). Dejada sin efecto por Circular N° 11, del 22 de enero de 1988.

• Contexto normativo y objetivo: Establecer si los ingresos de empresas constructoras provenientes de contratos de promesa de compraventa de inmuebles están sujetos a pagos provisionales mensuales y declaración anual de renta, según el artículo 22 N° 1 de la Ley sobre Impuesto a la Renta.

• Alcance y ámbito de aplicación: Empresas constructoras que celebran contratos de promesa de compraventa de inmuebles que construyen.

• Principales instrucciones y criterios interpretativos:

• La percepción de parte o todo el precio estipulado en la promesa de compraventa constituye un ingreso bruto sujeto a pagos provisionales mensuales.
• El artículo 29 define “ingresos brutos” como aquellos derivados de la explotación de bienes y actividades de la Primera Categoría.
• El artículo 30 se refiere a la “renta bruta”, que se determina deduciendo de los ingresos brutos el costo directo de los bienes y servicios.
• El artículo 31 establece que la “renta líquida” se determina deduciendo de la renta bruta los gastos necesarios.
• El artículo 64 establece la obligación de efectuar pagos provisionales mensuales sobre los ingresos brutos.
• Los ingresos derivados de la actividad de construcción están sujetos a pagos provisionales según el artículo 64, con las limitaciones del artículo 90 (suspensión por pérdidas).
• Las empresas constructoras deben incluir en sus ingresos brutos las suma...