Circular N°121 (13-09-1977)

La Circular N°121 del SII, de 1977, aborda el arrendamiento de bienes raíces por entidades del sector público, detallando las normas y criterios para determinar las rentas máximas permitidas y los procedimientos en casos de excepciones y modificaciones de avalúo.

• Datos básicos de la circular: Circular N°121, 13 de septiembre de 1977. Materia: Arrendamiento de bienes raíces por entidades del sector público.

• Contexto normativo y objetivo: Establecer criterios sobre el arrendamiento de bienes raíces por el Fisco y entidades del Sector Público, en relación con el impuesto territorial, considerando el Decreto Ley N° 1.263 y otras disposiciones legales.

• Alcance y ámbito de aplicación: Afecta a servicios, instituciones y empresas del sector público que arriendan propiedades raíces. Define las condiciones y límites para estos arrendamientos.

• Principales instrucciones y criterios interpretativos:

• La renta anual máxima no podrá exceder del 13% del avalúo vigente para el pago del impuesto territorial (Art. 5° del Decreto 964).
• Se reafirma la vigencia del artículo 7° del D.L. N° 155, de 1973, que regula los contratos de arrendamiento de inmuebles.
• Los contratos deben ser sancionados por resoluciones firmadas por el Jefe de la unidad arrendataria (Art. 2° del D.L. N° 1.819).
• Se establecen excepciones a la renta máxima legal para locales comerciales, industriales y oficinas (Art. 14° del Decreto 964).
• En casos de excepciones, la resolución debe ser sancionada por el Subsecretario correspondiente y remitida al SII para modificar el avalúo.

• Ejemplos o casos ilustrativos incluidos: No incluye ejemplos o casos ilustrativos.

• Normativa, resoluciones y jurisprudencia citadas:

• Artículo 7° del D.L. N° 155, de 1973 (modificado por el artículo 14° del D.L. N° 534, de 1974).
• Decreto 964 (D.O....