Oficio N°6161 (10-11-1977)

El SII aclara que el mayor valor de avalúo de bienes raíces derivado de nuevas tasaciones legales (D.L. 1.754) solo aplica para el impuesto territorial (Ley 17.235) y no tiene incidencia en la Ley de la Renta.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 967, del 07 de Noviembre de 1977, de la Dirección Regional del SII. Materia: Tratamiento del mayor valor de avalúo de bienes raíces.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un contribuyente solicita instrucciones sobre la forma de contabilizar la diferencia producto del mayor avalúo de los bienes raíces de las empresas, derivado de nuevas tasaciones legales vigentes desde el 12 de julio de 1977.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Cómo debe contabilizarse la diferencia entre el valor de libros y el nuevo avalúo fiscal de los bienes raíces?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El contador Reinaldo Vera Jara estima que la diferencia entre el valor de libros y el nuevo avalúo fiscal debe abonarse a una cuenta de "Revalorización de Bienes Raíces" que formará parte del Capital Propio para todos los efectos legales.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: No se citan.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: La Ley de la Renta no faculta al Director para autorizar lo propuesto por el contribuyente. Los avalúos que entraron en regir el 12 de julio de 1977, en virtud del D.L. N° 1.754, solo tienen aplicación para los efectos de la Ley N° 17.235, sobre Impuesto Territorial, y el pago de contribuciones de bienes raíces, sin incidencia en la Ley de la Renta.

• Decisión del SII y sus efectos: El SII indica que el mayor avalúo de los bienes raíces no tiene incidencia en la Ley de la Renta y, por lo tanto, no puede ser considerado como parte del capital propio ...