Oficio N°4141 (07-07-1980)

El SII aclara la tributación aplicable a la explotación de bienes raíces agrícolas por personas naturales. La renta se presume de derecho, equivalente al 10% del avalúo fiscal, sin obligación de llevar contabilidad para fines tributarios, aunque sí para justificar ingresos y gastos.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 670 del 16 de Enero de 1985, emitido por el Director del Servicio de Impuestos Internos (SII) a Don Osvaldo Páez Macías Cárdenas. Materia: Tributación aplicable a la explotación de bienes raíces agrícolas por una persona natural.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Don Osvaldo Páez Macías Cárdenas solicita una aclaración sobre su situación tributaria respecto a la explotación directa de un predio agrícola de su propiedad. Indica que lleva contabilidad completa y cumple con los impuestos a la Renta y Habitacionales según sus resultados.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Cuál es la forma correcta de declarar y pagar los impuestos a la renta generados por la explotación de un bien raíz agrícola realizada por su propietario persona natural?

• Argumentos del consultante: El consultante lleva contabilidad completa y declara sus impuestos según los resultados contables.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Se cita el artículo 20, N° 1, letra b), de la Ley sobre Impuesto a la Renta (LIR).

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: La renta de los bienes raíces agrícolas explotados por sus propietarios o usufructuarios que no sean sociedades anónimas se presume de derecho, siendo igual al 10% de su avalúo fiscal. Esto implica que no se considera la renta efectiva determinada según la contabilidad del contribuyente. No están obligados a llevar contabilidad para efectos tributarios ni a practicar un balance general.

• Decisión del SII y sus efectos: El SII indica que la forma...