Oficio N°1830 (12-06-1984)

El SII determina que el arrendamiento de un galpón con instalaciones básicas de agua potable y electricidad trifásica no está gravado con IVA. El subarriendo sí lo estaría si incluye bienes que permitan actividades comerciales o industriales.

• Datos básicos del Oficio: Oficio sin número, de fecha 2 de junio de 1994, del Director del Servicio de Impuestos Internos al Director Regional Metropolitano Stgo. Oriente, sobre la aplicación del IVA en arrendamiento de inmueble con instalaciones.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Se consulta si se encuentra gravado con IVA el arrendamiento de un galpón que cuenta con instalaciones de agua potable y electricidad trifásica. El arrendatario, a su vez, subarrienda sectores del galpón que tampoco poseen instalaciones distintas a las ya mencionadas. La consulta se eleva debido a respuestas diversas de las Direcciones Regionales Stgo. Oriente y Stgo. Sur sobre el tema.

• Consultas específicas planteadas al SII: Determinar si el arrendamiento de un galpón con instalaciones de agua potable y electricidad trifásica está gravado con el Impuesto al Valor Agregado (IVA).

• Argumentos del consultante: La recurrente indica que las Direcciones Regionales Stgo. Oriente y Stgo. Sur han dado respuestas distintas a consultas similares.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Se cita el artículo 8°, letra g), del Decreto Ley N° 825, de 1974, sobre Impuesto a las Ventas y Servicios, que se refiere al arrendamiento y subarrendamiento de inmuebles amoblados o con instalaciones que permitan el ejercicio de alguna actividad comercial o industrial.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El SII señala que el artículo 8°, letra g), del DL 825, grava con IVA el arrendamiento y subarrendamiento de inmuebles amoblados o con instalaciones ...