Circular N°25 (28-07-1987)

La circular del SII detalla la incorporación de la construcción al IVA por la Ley 18.630, especificando la vigencia, el derecho a crédito fiscal para constructoras y otros contribuyentes, y el tratamiento de existencias de inmuebles y materiales al 1 de octubre de 1987.

• Datos básicos de la circular: Circular del Servicio de Impuestos Internos sobre la Ley 18.630, que incorpora la actividad de la construcción al Impuesto al Valor Agregado (IVA). Publicada en el Diario Oficial el 23 de julio de 1987. Incluye dos circulares (25A y 25B).
• Contexto normativo y objetivo: Implementación de la Ley 18.630, que introduce modificaciones al sistema tributario, especialmente en lo que respecta al IVA en el sector de la construcción. El objetivo es clarificar los efectos de la ley y proporcionar instrucciones para su correcta aplicación, abordando el tratamiento del IVA soportado antes y después de la entrada en vigencia de la ley, así como el derecho a crédito fiscal.
• Alcance y ámbito de aplicación: La circular es aplicable a empresas constructoras, otros contribuyentes del IVA y, en general, a cualquier persona o entidad involucrada en la construcción de bienes corporales inmuebles.
• Principales instrucciones y criterios interpretativos:

• Vigencia del IVA en la construcción: A partir del 12 de octubre de 1987, las ventas de bienes corporales inmuebles por empresas constructoras están afectas al IVA. Esto incluye los pagos derivados de promesas de venta y contratos generales de construcción, incluso si se suscribieron antes de la fecha de vigencia.
• Derecho a crédito fiscal: Las empresas constructoras tienen derecho a crédito fiscal por el IVA soportado en adquisiciones y servicios a partir del 1 de octubre de 1987. Se establecen normas especiales para el crédito fiscal por inmuebles y materiales de construcción en existencia ...