Circular N°26 (05-08-1987)

La Circular N° 26 del SII, de 1987, imparte instrucciones sobre las modificaciones introducidas por la Ley N° 18.630 al IVA, incorporando la actividad de la construcción. Define los nuevos hechos gravados, sujetos pasivos y normas sobre base imponible, crédito fiscal y regímenes transitorios.

• Datos básicos de la circular: Circular N° 26, del 5 de agosto de 1987, del Servicio de Impuestos Internos (SII). Modificada por las Circulares N° 39, de 1987, N° 52, de 2008 y N° 42, de 2015. Complementada por Circular N° 33, de 1987.
• Contexto normativo y objetivo: Imparte instrucciones generales sobre las modificaciones contenidas en la Ley N° 18.630, que incorporó la actividad de la construcción al Impuesto al Valor Agregado (IVA). Regula la utilización como crédito fiscal del IVA soportado por construcción de inmuebles antes de la fecha de publicación de la ley y el nuevo texto del Art. 21 del D.L. N° 910, de 1975.
• Alcance y ámbito de aplicación: Empresas constructoras, contribuyentes del IVA, notarios, funcionarios fiscales y municipales, instituciones sin fines de lucro, adquirentes y vendedores de bienes inmuebles.
• Principales instrucciones y criterios interpretativos:

• Define los nuevos hechos gravados con IVA tras la Ley N° 18.630: venta de bienes inmuebles construidos por empresas constructoras, contratos de construcción, aportes a sociedades, adjudicaciones, promesas de venta, arriendos con opción de compra.
• Establece normas para la determinación de la base imponible en operaciones gravadas, incluyendo la deducción del valor del terreno.
• Regula el derecho a crédito fiscal por IVA soportado en la construcción, adquisiciones y servicios, así como las restricciones aplicables.
• Establece un crédito especial del 0,65 del débito fiscal para empresas constructoras en la venta de viviendas y contratos con ciertas instituciones sin fines de...