Circular N°11 (22-01-1988)

La Circular 11 de 1988 del SII detalla el tratamiento tributario de ingresos y costos en contratos de promesa de venta de inmuebles y construcción por suma alzada, según modificaciones a los artículos 29 y 30 de la LIR, vigentes desde el AT 1988. Deroga instrucciones previas.

• Datos básicos de la circular: Circular N° 11 del Servicio de Impuestos Internos (SII), de fecha no especificada de 1988. (compuesta por dos circulares: una con el contenido y otra con la vigencia, ambas de 1988)

• Contexto normativo y objetivo: La circular interpreta y detalla la aplicación de las modificaciones introducidas por la Ley N° 18.682 al artículo 29 y 30 de la Ley de la Renta (LIR), específicamente en lo referente al tratamiento tributario de los ingresos y costos derivados de contratos de promesa de venta de inmuebles y contratos de construcción por suma alzada.

• Alcance y ámbito de aplicación: La circular es aplicable a contribuyentes que generen ingresos y costos a partir de contratos de promesa de venta de inmuebles y contratos de construcción por suma alzada.

• Principales instrucciones y criterios interpretativos:

1. Contratos de promesa de venta de inmuebles:

• Ingresos Brutos: Se reconocen en el ejercicio en que se suscribe el contrato de venta (escritura pública firmada por ambas partes), independientemente de la inscripción del inmueble.
• Costos Directos: Se deducen en el mismo ejercicio en que se suscriba el contrato de venta. Los costos incurridos con anterioridad se activan y se someten a corrección monetaria según el artículo 41 de la LIR.
• Costo directo: Incluye valor del terreno, materiales, mano de obra directa y servicios de terceros directamente relacionados.
• Pagos Provisionales Mensuales (PPM): Los ingresos se incluyen en el período en que se suscribe el contrato de venta, afectando el cálculo de los PPM.

2. Contratos d...