Oficio N°1874 (07-06-1991)

El SII aclara que la exención de impuesto territorial para inmuebles destinados a la educación, según la Ley 17.235, aplica aunque el inmueble sea arrendado a una institución educativa, siempre que se use exclusivamente para fines educacionales.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 3285/91, de 29.16.91 (fecha presumiblemente errónea, debiendo ser junio de 1991), del Departamento de Asesoría Jurídica del Servicio de Impuestos Internos (SII). Se responde a consulta de la Dirección Regional Metropolitana Santiago Centro, según su oficio de 8.5.91. La materia es la procedencia de la exención de impuesto territorial para un inmueble destinado a la educación, aunque este sea arrendado a un tercero que lo destina a dichos fines.
• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: La Fundación Julio Ortúzar Rojas solicita la exención de impuesto territorial para un inmueble de su propiedad (Rol N° 376-396 de Santiago Centro) arrendado a INACAP, que lo utiliza para fines educacionales.
• Consultas específicas planteadas al SII: La Dirección Regional Metropolitana Santiago Centro plantea dudas sobre la procedencia de la exención, dado que el propietario recibe rentas de arrendamiento, lo cual podría contravenir el requisito de que el inmueble no produzca rentas.
• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): No se explicita en el oficio.
• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Se cita el Oficio Reservado N° 85 del año 1984 de la Subdirección Jurídica y el párrafo N° 8400.08 del Volumen VIII del Manual del Servicio.
• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El SII señala que el requisito de “siempre que no produzca renta” se refiere a rentas del inmueble mismo por un destino distinto al educacional. La exención es real, es decir, se otorga al inmueble por su destino educa...