Oficio N°3391 (02-10-1991)

El SII rechaza la solicitud de una aseguradora de ser considerada empresa constructora para efectos de IVA por la construcción de un inmueble destinado a arrendamiento con opción de compra, negando la devolución de remanentes de crédito fiscal acumulados.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 3391, SD-2-604-91, D.N. 50-12-91, S.D. 4390-91 S.N. del Servicio de Impuestos Internos, de fecha 10 de julio de 1991. Materia: Calidad de empresa constructora para efectos del IVA y uso de crédito fiscal. Dirigido al Director Regional Metropolitano Santiago Oriente.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: La aseguradora La Construcción S.A. consulta sobre la posibilidad de utilizar el crédito fiscal del IVA soportado en la edificación de un inmueble que pretende arrendar con opción de compra, argumentando que esta operación la incorpora a la actividad de la construcción. La aseguradora encarga la obra a una empresa constructora, reservándose una pequeña parte de la edificación y ha celebrado una promesa de arrendamiento con opción de compra del edificio terminado.

• Consultas específicas planteadas al SII: Se consulta si la aseguradora posee la calidad de empresa constructora para gravar con IVA el futuro arrendamiento con opción de compra y, en caso afirmativo, tener derecho al crédito fiscal y a la devolución del remanente acumulado, considerándolo como parte del activo fijo de la empresa constructora.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): La aseguradora estima que, al realizar la construcción para arrendamiento con opción de compra, asume de hecho la actividad de empresa constructora, lo que le daría derecho al crédito fiscal por el IVA soportado en la construcción del inmueble.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Se citan el artículo 8°, letra l) del D.L. N°...