Oficio N°3807 (17-09-1992)

El SII establece que la venta de un inmueble parcialmente construido (20%) por una empresa constructora está gravada con IVA. La entrega de departamentos y locales como pago también genera IVA.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 3807 del 17 de Noviembre de 1987, del Departamento de Impuestos Indirectos del Servicio de Impuestos Internos (SII).
• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Alberto Tedias Araya, Constructor Civil, consulta sobre la aplicación del IVA en la adquisición de una obra en construcción con un avance del 20%, cuyo precio se pagará con la transferencia de dos departamentos y dos locales comerciales una vez terminada la obra por el consultante.
• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Es aplicable el Impuesto al Valor Agregado (IVA) en la adquisición de una obra en construcción con un estado de avance de un 20%?
• Argumentos del consultante: No se explicita.
• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Cita el artículo 8° y el artículo 3°, N° 1 del Decreto Ley N° 825, de 1974.
• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: La venta de un inmueble no terminado, construido en parte por el vendedor, está gravada con IVA. Basta que una parte del inmueble haya sido construida por el vendedor para que la transferencia quede afecta al tributo. Asimismo, la entrega en dominio de departamentos y locales comerciales construidos en parte por el consultante, en pago de la transferencia, también está gravada con IVA.
• Decisión del SII y sus efectos: La venta del inmueble parcialmente construido está afecta a IVA, así como la dación en pago consistente en la entrega de los departamentos y locales comerciales.
• Disposiciones legales o administrativas determinantes: Artículo 8° y artículo 3°, N° 1 del Decreto Ley N...