Oficio N°476 (01-02-1993)

El SII determina que la dación en pago de inmuebles terminados por una constructora al Banco de Santiago en 1993 está afecta a IVA, ya que no se cumplen los requisitos de excepción del Art. 1° transitorio de la Ley 18.630.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 476, del 11 de febrero de 1993, del Director del Servicio de Impuestos Internos al Director Regional de la Dirección Regional Metropolitana Santiago Oriente. Materia: Impuesto al Valor Agregado (IVA) en la dación en pago de inmuebles por una empresa constructora. El contribuyente es PROPAL Ltda.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: PROPAL Ltda. consulta si la dación en pago de 33 departamentos y 11 locales embargados al Banco de Santiago, en 1993, está afecta a IVA. Los inmuebles fueron terminados en 1982. La dación en pago se realiza tras diez años de negociaciones para saldar deudas.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Se encuentra afecta a IVA la venta de bienes raíces realizada al Banco de Santiago en dación en pago de préstamos adeudados?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): PROPAL Ltda. argumenta que la operación no estaría afecta a IVA según el inciso final del artículo 1° transitorio de la Ley 18.630, ya que los inmuebles estaban totalmente terminados a la fecha de suscripción y los contratos protocolizados ante notario.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: El SII cita el artículo 2° N° 1 del D.L. 825, de 1974 (define venta para efectos del IVA), el artículo 1° transitorio de la Ley 18.630 (establece exenciones transitorias al IVA para contratos de venta de inmuebles), y el artículo 21 del D.L. 910, de 1975 (crédito especial para empresas constructoras).

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El SII basa su decisión en que la dación...