Oficio N°2517 (21-07-1993)

El SII determina que los inmuebles acogidos al DFL 2 destinados a apart-hotel pierden las franquicias y exenciones tributarias, ya que su destino principal deja de ser habitacional para convertirse en servicio de alojamiento.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° Sdav.32.93 DN, de la Subdirección de Avaluaciones del SII, Sección Casos Especiales, del 20 de septiembre de 1993.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: La Dirección Regional Metropolitana consulta al SII sobre si los inmuebles acogidos al DFL 2, que son arrendados como apart-hotel o apart-departamento, mantienen la calificación de "viviendas económicas" y, por tanto, sus beneficios tributarios.

• Consultas específicas planteadas al SII: Determinar si los inmuebles acogidos al D.F.L. N°2 de 1959, que son arrendados por terceros y equipados como vivienda, bajo la modalidad de apart-hotel o apart-departamento, mantienen la calidad de "viviendas económicas" y sus beneficios tributarios.

• Argumentos del consultante: No se explicita en el oficio.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII:

• DFL N°2 de 1959.
• DFL N°458 de 1975 (Ley General de Construcciones y Urbanización), artículo 162, inciso quinto, modificado por la Ley N°19.063.
• Decreto Supremo N°1.101 de 1959 del Ministerio de Obras Públicas.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII:

• El SII señala que el concepto de "vivienda económica" está ligado al destino habitacional, es decir, a ser el lugar de habitación o morada de una persona o familia.
• El SII distingue entre viviendas económicas destinadas a habitación y aquellas que se utilizan para servicios de alojamiento como apart-hotel.
• Los apart-hotel ofrecen servicios similares a los hoteles, pero en departamentos independientes, lo que constituye un cambi...