Oficio N°2699 (27-07-1994)

El SII, mediante Oficio 2699 de 1994, establece que la promesa de venta de un bien inmueble gravado con IVA por una empresa constructora solo permite al promitente comprador usar el crédito fiscal periodo a periodo, sin derecho a devolución del remanente acumulado según el Art. 27 bis del DL 825.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 2.699, de 27.07.94, emitido por la Subdirección Normativa, Depto. de Impuestos Indirectos del Servicio de Impuestos Internos (SII).

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: El oficio aborda la utilización del crédito fiscal del IVA en el contexto de un contrato de promesa de venta de un bien corporal inmueble, donde el promitente vendedor es una empresa constructora y el promitente comprador es un sujeto de derecho del tributo. Se consulta sobre la posibilidad de acceder a la devolución del remanente acumulado de crédito fiscal.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Procede la devolución del remanente acumulado de crédito fiscal del IVA soportado como promitente comprador al celebrar un contrato de promesa de venta con una empresa constructora, cuando el bien inmueble se destinará a integrar el activo fijo de la empresa del promitente comprador?

• Argumentos del consultante: No se explicita en el oficio.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Se citan el DL N° 825, Art. 2, N° 3; Art. 8, letra l); Art. 27 bis; y Art. 23.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El SII fundamenta su decisión en que el Art. 27 bis del DL N° 825 establece el beneficio de la devolución del remanente acumulado de crédito fiscal exclusivamente para el IVA soportado al adquirir bienes, es decir, en la transferencia misma del dominio de aquellos bienes que integrarán el activo fijo de la empresa.

• Decisión del SII y sus efectos: El SII decide que no procede la devolución del remanente acumulado de...