Oficio N°4394 (07-12-1994)

El Oficio 4394 de 1994 del SII establece que el mayor valor obtenido en el aporte de un bien raíz a una sociedad dentro de un año de su adquisición se considera renta afecta a impuestos, presumiéndose habitualidad.

• Datos básicos del Oficio
Oficio N° 4.394, de 07.12.94, del Servicio de Impuestos Internos (SII). Subdirección Normativa, Departamento de Impuestos Directos.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes
Consulta sobre la tributación aplicable al aporte de un bien raíz a una sociedad de responsabilidad limitada, valorizado en $18.000.000, efectuado el 02.08.93. El bien raíz fue adquirido por el aportante el 22.07.93, por $5.000.000.

• Consultas específicas planteadas al SII
Tributación aplicable al mayor valor obtenido en el aporte del bien raíz a la sociedad.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente)
No se explicita.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII
Artículo 17, N° 8, letra b), y Artículo 18 de la Ley sobre Impuesto a la Renta.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII
El aporte de un bien raíz a una sociedad constituye una enajenación. El mayor valor obtenido en la enajenación no habitual de bienes raíces no constituye renta, excepto si el bien forma parte del activo de empresas que declaren renta efectiva en la primera categoría. Se presume habitualidad si entre la adquisición y la enajenación transcurre un plazo inferior a un año.

• Decisión del SII y sus efectos
El SII determina que, dado que transcurrió menos de un año entre la adquisición y el aporte del bien raíz, se presume habitualidad. Por lo tanto, el mayor valor está afecto a la tributación general de la Ley de la Renta, es decir, Impuesto de Primera Categoría e Impuesto Global Complementario o Adicional, según corresponda al domicilio o ...