Circular N°31 (18-07-1995)

La Circular N° 31 de 1995 del SII imparte instrucciones sobre la aplicación de la Resolución N° 5.562, exenta, de 1994, en casos especiales de reavalúo de bienes raíces no agrícolas, considerando singularidades de terrenos y construcciones.

• Datos básicos de la circular: Circular N° 31, de 18 de julio de 1995, del Servicio de Impuestos Internos (SII).
• Contexto normativo y objetivo: Imparte instrucciones sobre la aplicación de la Resolución N° 5.562, exenta, de 19 de diciembre de 1994, en el reavalúo de bienes raíces no agrícolas, considerando aspectos técnicos de tasación según la Ley N° 17.235 sobre Impuesto Territorial.
• Alcance y ámbito de aplicación: Se aplica a la tasación de bienes raíces no agrícolas con características singulares, requiriendo ajustes específicos en la tasación.
• Principales instrucciones y criterios interpretativos:
* Entrega pautas técnicas para la tasación de terrenos, considerando ajustes por superficie, morfología y topografía.
* Entrega pautas técnicas para la tasación de construcciones, indicando criterios para la clasificación y ubicación en sectores comerciales.
* Indica que los ajustes se realizan mediante coeficientes correctores, adecuando el valor de tasación según las características particulares del terreno.
* Entrega valores referenciales de corrección según el grado de incidencia de las características del terreno (moderado: 10-20%, medio: 20-30%, acentuado: 30-50%).
* Establece que la clasificación de construcciones especiales se asimila a la clase que mejor refleje su valor.
* Establece que los planos comunales definen los coeficientes de corrección por localización en sectores comerciales.
• Ejemplos o casos ilustrativos incluidos:
* Se ejemplifica la importancia de la superficie del terreno, indicando que una mayor sup...